政策利好存局限 钢价全面上涨难

     本周宏观：9月中国官方制造业PMI为51.1，好于预期值，表明国内经济形势总体平稳，再加上李克强总理也强调将坚持现有调控基调，可见即便三季度GDP增速偏低也难引发强刺激政策。目前宏观面的利好政策仍集中在房地产行业，本周最为抢眼的当属央行宣布放松房贷，业内预计可增加三成购房人群，带动节后线螺等部分成材出现局部上涨，然而当前政策效果仍停于提振市场信心，真正能带动多少交易量有待观察。不过近两日期螺、钢坯持续反弹确实对现货形成较大利好，只是考虑到资金及供给压力依然存在，钢价全面上涨仍不可期。

    利好：

    1、央行放松首套房认定及信贷标准。近日央行发布通知：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。本周农行、招行等已开始执行房贷新政。

    2、北京普宅认定标准昨起放宽。调整后的标准：五环内单价在每平方米39600元，总价是468万元，五环到六环是单价每平方米31680元，总价在374万元，六环之外的单价是每平方米23760元，总价是281万元。

    3、9月中国官方制造业PMI为51.1，持平于前值，好于预期的51.0，显示国内经济依然呈现平稳发展态势。

    4、中国9月汇丰服务业PMI 53.5，虽较8月有所回落，仍是今年第二高水平，前值54.1。

    5、本周央行公开市场净投放260亿元人民币，上周净回笼50亿元人民币。

    利空：

    1、中国今明两年GDP增速不乐观。世界银行、标普等多家机构将中国2014年GDP增速预期从7.6%下调至7.4%;将2015年从7.5%下调至7.1-7.2%。

    2、经济调控总基调不变。李克强总理强调经济仍在合理区间，未来将坚持区间调控、定向调控、预调微调。

    3、三亚取消住房限购落空。就在三亚有关方面确认从10月7日起取消住房限购政策之时，三亚市住建局明确表示将继续执行限购政策。

    4、9月房价延续下跌趋势。中指院数据显示，9月全国100个城市(新建)住宅均价跌幅扩大，按月下跌0.92%，为连续5个月下跌，跌幅较上月扩大0.33个百分点。

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